Залив квартиры
Трудовые споры
Нарушение условий трудового договора.
13.07.2017
Помощь кредитным должникам
Процедура банкротства физических лиц.
17.07.2017
Показать все

Залив квартиры

Жилищное право

Залив квартиры

Залив квартиры – один из самых часто встречающихся вариантов нанесения вреда недвижимому имуществу. Сегодня пострадать от затопления соседями сверху может каждый житель многоквартирного дома. А если Вы проживаете на последнем этаже, то опасность представляет протекающая крыша. При виде причиненного ущерба необходимо сохранять спокойствие и не поддаваться панике. Чтобы получить материальную компенсацию следует действовать в соответствии с регламентированным порядком оформления факта залива квартиры. Особенно принципиально его придерживаться, если Вы знаете, что соседи не пойдут на мирное урегулирование сложившейся ситуации.

Последовательность действий.

В первую очередь отключите энергоснабжение помещения, чтобы помешать возникновению короткого замыкания. Также необходимо сразу обратиться в аварийно-диспетчерскую службу, сотрудник которой устранит аварию. Если аварии нет, то все равно есть смысл вызвать аварийно-диспетчерскую службу или представителей управляющей организации для того, чтобы был зафиксирован сам факт затопления помещения. При телефонном звонке уточняйте имя и фамилию человека, обрабатывающего Вашу жалобу. Это даст возможность в будущем персонифицировать ответственность за бездействие управляющей компании и аварийных служб.

Что следует отразить в акте?

В комиссию по составлению акта обследования поврежденной жилой площади должны входить представитель управляющей организации, собственник или наниматель (пострадавшая сторона), а также соседи, по вине которых произошло затопление. При отсутствии подписей всех членов комиссии акт может быть признан недействительным, поэтому внимательно контролируйте составление данного документа.

Акт с указанием даты и времени происшествия составляется в двух экземплярах, один из них остается у владельца пострадавшей квартиры. Если Вы не дождались сотрудников управляющей компании, то самостоятельно составляйте акт с привлечением нескольких очевидцев происшествия. Без этого документа не представляется возможным защитить свои права в суде.

Существует еще одна особенность – согласно действующему законодательству РФ пострадавшая сторона не обязана быть собственником квартиры. Другими словами, даже арендуя жилье, вы имеете право взыскать причиненный ущерб с виновника произошедшего события.

В акте должна быть указана причина, по которой случился залив квартиры. В некоторых случаях требуется проведение независимой экспертизы, которое оплачивается заинтересованной стороной. Расходы могут быть возвращены через суд при удовлетворении искового заявления.

Также в акте должен быть обозначен список поврежденного водой имущества, поэтому не спешите приводить помещение в порядок, пока не зафиксируете причинённые повреждения. Можно снять их на фотоаппарат или видеокамеру. Это поможет оценить и доказать размер ущерба. В случае крупного ущерба для оценки его размера следует обратиться в независимую экспертную компанию. В составленном ею заключении будет указана конкретная сумма, подлежащая взысканию. К тому же, стоимость затопленного имущества может быть подтверждена чеками и квитанциями.

Кроме вышеперечисленного в акте должно быть прописано за чей счет будут ликвидироваться последствия аварии.

Как вернуть деньги?

Иногда есть место мирному урегулированию конфликта. Виновники аварии осознают свой проступок, соглашаются с требованиями соседей и тут же по собственному желанию компенсируют ущерб. Если стороны могут прийти к соглашению, то его желательно оформить в письменном виде с указанием суммы нанесенного убытка и сроком ее выплаты.

Если виновная сторона не согласна покрыть расходы на ремонт квартиры и т.д., необходимо обратиться в суд с иском на основании статей 46 ГПК РФ и 1064 ГК РФ о компенсации материального ущерба. Срок исковой давности при этом — три года.

Вы можете обратиться к услугам наших юристов, которые помогут решить проблемы, связанный с заливом квартиры.

Залив квартиры. Что делать?

Юрист по жилищному праву.

+7 (8152) 567-800

+7 (8152) 780-180

+7 (8152) 600-195

+7 (8152) 474-001

Комментарии закрыты.

Перейти к верхней панели