Брачный договор для ипотеки
Семейное право. Развод. Раздел имущества
Недействительность брачного договора.
25.08.2017
Семейное право. Развод. Раздел имущества
Брачный договор при смерти одного из супругов
28.08.2017
Показать все

Брачный договор для ипотеки

Семейное право. Развод. Раздел имущества

Брачный договор для ипотеки

 

Брачный договор для ипотеки. Сегодня остро стоит вопрос покупки собственной недвижимости. Все больше и больше людей приобретают квартиру в ипотеку. Брачный договор для ипотеки дает возможность обсудить все детали ипотечного кредита.

 

Ипотека до брака

 

При разводе совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, несмотря на то какую часть средств каждый из них в него вложил. Но при этом надо учитывать, что обстоятельства бывают разные. Например, один из супругов получил ипотечный кредит до вступления в брак и произвел первоначальный взнос, а оплата остальной части кредита выплачивалась из общих денежных средств. В таком случае однозначно необходим брачный договор для ипотеки.

Имущество, которое партнер приобрел до брака, считается его собственностью и при разводе не делится (читайте: раздел имущества супругов при разводе). Даже если вы гасили ипотеку совместными усилиями, то после развода право на имущество можно получить только с согласия собственника или через суд, который требует документального подтверждения Вашего вклада в выплату ипотеки.

Брачный контракт же помогает урегулировать вопросы касательно ипотеки, взятой до оформления брачных отношений. Например, в нем может быть прописано, что:

· Один супруг, который взял ипотеку, оплачивает ее своими собственными средствами, и при разводе недвижимость будет являться его собственностью. Тогда другой подписанием договора выражает свое согласие. Получить часть имущества, даже если он вносил свои денежные средства в счет погашения ипотечного кредита, ему будет достаточно трудно.

· Супруги вместе выплачивают долг по ипотеке. В таком случае после расторжения брака каждый получит долю в собственность.

Таким образом, брачный договор при ипотеке учитывает интересы заемщика, защищая его собственность от притязаний второго партнера, если он не участвовал в выплате ипотечного кредита. Но при этом помогает соблюсти имущественные права этой второй стороны, если она произвела вклад в погашение ипотеки.

 

Ипотека в браке

 

Брачный договор для ипотеки. Вариант его заключения, когда ипотека берется людьми, уже находящимися в браке, встречается чаще. В данном случае с помощью контракта можно установить права на квартиру, а также обязанности по произведению выплат, направленных на погашение ипотечного кредита.

Чаще всего наличие брачного контракта является одним из требований банка. Особенно остро этот вопрос будет стоять в случаях, когда один из супругов не может являться созаемщиком:

· он не гражданин РФ;

· заемщик не берет в созаемщики другого супруга;

· наличие негативной кредитной истории;

· не проходит возрастной ценз;

· банк одобряет кредиты работающим по определенной привязке к местности;

· есть другие условия банка (небольшой заработок одного из супругов).

Следует знать, что заключение брачного контракта не представляется возможным, если отношения не оформлены официально. Недвижимость в данном случае является собственностью того партнера, кому выделили кредит. После развода заключить данный документ тоже невозможно. Подробнее о том, как делятся займы и кредиты при разводе читайте: Как делятся кредиты при разводе?

Если Вы считаете целесообразным ознакомиться подробнее с вопросами касательно брачного договора для ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию наших юристов. Брачный договор для ипотеки требует специальных знаний.

Юрист по семейным делам.

Наши телефоны:

+7 (8152) 567-800

+7 (8152) 780-180

+7 (8152) 600-195

+7 (8152) 474-001

Комментарии закрыты.

Перейти к верхней панели