Как выписать человека из квартиры

Бывают в жизни ситуации, когда например, вы кого то прописали в своей квартире, принадлежащей вам на праве собственности, но по каким то причинам вы не хотите больше предоставлять регистрацию (прописку) данному гражданину или гражданке. Так бывает после развода, или изменились отношения с родственниками, которым вы оказали услугу и т.д.

Выписать лицо из квартиры можно несколькими способами. Если лицо добровольно соглашается на выписку и если его приходится заставлять в принудительном порядке. Так же существуют варианты выписки лица без его согласия. Рассмотрим каждый из них.

С первым вариантом гораздо проще. Тот, кого хотят выселить, даёт на то своё письменное согласие (его можно заверить у нотариуса) и затем с этим документам обращаются в миграционную (паспортную) службу.

В остальных же случаях придётся решать проблему через суд.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Такая процедура проводится только через суд. Следует обратить внимание, что потребуется собрать немало доказательств того, что имеются достаточные основания снять человека с регистрационного учёта.

В большинстве своём они изложены в ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ:

– Кандидатура на снятие с регистрации должно длительное время не проживать в данной квартире.

– Человек не платит за коммунальные услуги и у него имеется ещё одна жилплощадь.

– Когда гражданин использует жилое помещение вопреки его назначению.

– Если человек периодически совершает действия, вследствие которых гибнет и умаляется имущество его сожителей или соседей.

– При прекращении брака, если одна из сторон выселяется из квартиры. Но только если квартира была приобретена одной из сторон до брака, и если брачный договор не устанавливает иное.

– Если в квартире прописан ребёнок, который проживает с другим супругом.

– Если квартиру подарили, но в нём остался, прописан другой человек.

– Признание умершим или безвестно пропавшим.

– При отбывании наказания в виде лишения свободы и при призыве на службу в вооруженные силы. Выписать такого человека можно, но он будет иметь право снова зарегистрироваться в квартире, как вернётся из армии или отбудет наказание.

Даже по одной из этих причин, истцу потребуется представить объективные доказательства.

Ответчик не должен быть лишён единственного места проживания.

Если прописанный человек приобрёл новую квартиру, и теперь проживает там, или уже долгое время живёт со своей семьёй по новому адресу. То суд вправе посчитать, что он добровольно отказался от регистрации в спорной квартире.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего возможно только согласовав этот вопрос с органами опеки и попечительства. Они подойдут к проблеме, сохраняя все имущественные права ребёнка и его благосостояние.

Лица, лишённые родительских прав, будут автоматически выселены и выписаны из квартиры, где проживает ребёнок.

Выписка из приватизированной квартиры

Осуществляется на тех же условиях, что и из обычной квартиры.

Если во время приватизации человек не жил в квартире и не был внесён в ордер. То выписать его можно без его согласия.

Если приватизация происходила между супругами, и одна из сторон никак не принимала участия в приватизации. Это не отнимает у неё права жить в ней. Так что выписать без добровольного согласия будет очень трудно.

Так же, как и в случае с неприватизированной квартирой, придётся собрать доказательную базу. На основании, которой суд будет выносить решение.

Если имеет место девиантное (различные отклонения от нормального) поведение, выписываемого человека. Или его хулиганские наклонности. То необходимо собрать свидетельские показания соседей или сожителей. Не повредят так же выписки из полиции. Это поможет суду гораздо быстрее вынести решение.

Порядок выписки человека из квартиры

До того, как вы пошли относить исковое заявление, не лишним будет попытаться решить проблему до суда.

Направьте кандидату на выселение письмо, в котором отразите свои требования о его добровольном снятии с регистрационного учёта.

Если квартира приватизирована – отправьте собственнику жалобу, в которой просите выписать гражданина.

Когда эти действия не возымели должного эффекта – собирайтесь в суд.

Вам потребуются документы, которые подтвердят факт вашей собственности на квартиру.

Паспорт и военный билет (при наличии). Вещественные доказательства, на основании которых ответчика должны выселить. И исковое заявление.

Случаи, когда требуется выписать человека из квартиры, всегда индивидуальны. И подход к каждому из них может быть разный. Для решения этой проблемы не редко может потребоваться помощь юристов. Наши профессионалы имеют за спиной огромный багаж опыта в решениях споров со снятием лиц с регистрационного учёта.

Юрист по жилищным спорам