Выселение из приватизированной квартиры

Выселение из приватизированной квартиры. Отечественное законодательство на современном этапе позволяет при наличии определенных условий выселить практически любого человека из приватизированного жилого помещения, даже при наличии регистрации в нем. На практике встречаются случаи, когда выселению подвергается сам владелец собственности.

Какие существуют основания для выселения из приватизированного жилья?

Чтобы инициировать процедуру выселения, необходимо наличие веских оснований. К числу таких законодательство относит:

– наличие долгов по квартплате за шесть месяцев или просроченных обязательных ежемесячных платежей по кредитам;

–  нецелевое использование жилого помещения;

– выявление факта фиктивной регистрации;

– антисоциальное поведение жильца;

– отсутствие по месту регистрации в течение длительного срока;

– признание гражданина умершим или пропавшим без вести;

– расторжение брака и отселение одного из супругов.

Что необходимо предпринять для осуществления процедуры выселения?

На начальном этапе необходимо иметь веские доказательства нарушения правил проживания, а также жалобы соседей или неоднократные случаи вызова сотрудников полиции.

После сбора необходимых доказательств необходимо переходить к следующему этапу – обращение в суд с исковым заявлением. В заявлении следует перечислить факты нарушений, подробно описать обстоятельства, с которыми заинтересованное лицо связывает необходимость выселения собственника жилого помещения. Подкрепить обстоятельства следует ссылками на нормы законодательства, нарушение которых производилось в результате проживания. Немаловажными доказательствами в данном случае будут свидетельские показания соседей по дому, наличие факта вызова сотрудников полиции или участкового. В просительной части искового заявления необходимо указать требование, обращенное к суду о выселении собственника помещения. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие вашу позицию и изложенные в иске обстоятельства. Это могут быть письменные заявления и жалобы жильцов; квитанции квартплаты, подтверждающие наличие непогашенного долга; извещения банков о необходимости осуществления регулярных платежей, протоколы вызова сотрудников полиции по указанному адресу.

После подготовки пакета документов, необходимо оплатить государственную пошлину, установленную для подачи заявления в суды общей юрисдикции. После чего можно будет подавать заявление в суд соответствующей инстанции. После принятия заявления судом, будет назначена дата судебного заседания.

В судебном заседании суд выслушает ваши доводы, изучит представленные доказательства, опросит свидетелей и примет мотивированное решение о выселении собственника либо об отказе в удовлетворении исковых требований. Если принятое решение суда не устроит заинтересованную сторону, необходимо подготовить и подать апелляционную жалобу для пересмотра принятого решения. Выселение из приватизированной квартиры.

 Какие категории граждан не подлежат выселению?

Даже при наличии факта нарушения правил проживания собственником, выселению не подвергаются следующие категории граждан:

– проживающие в квартире по договору ренты;

– получившие жилую площадь в наследство по завещанию;

– супруга, если данное жилье указано в брачном договоре в качестве совместного имущества;

– проживающие в детском доме несовершеннолетние;

– ошибочно признанные пропавшими без вести или умершими;

–  дети, если один из супругов против выселения;

– члены семьи, при отсутствии иного жилья или достаточного количества денежных средств для приобретения нового.

Вышеуказанная процедура имеет ряд нюансов и требует тщательного подхода на этапе сбора доказательств, а также в процессе выстраивания позиции в процессе судебных разбирательств, что требует определенной подготовки для достижения положительного исхода дела. В связи с чем, перед началом процедуры выселения, на этапе сбора доказательств, следует обратиться к юристу в области гражданского права для разъяснения всех имеющихся вопросов. Это поможет более детально разобрать предстоящую процедуру и знать о наличии трудностей, с которыми придется столкнуться в процессе выселения. Выселение из приватизированной квартиры не простой процесс.

Для получения подробной консультации Вы можете записаться здесь.