Выселение из жилого помещения
Выселение из жилого помещения. Основной принцип, который пронизывает все жилищные правоотношения, является принцип неприкосновенности жилья. Выселение является вынужденной мерой и применяется лишь в определенных случаях, отвечающим интересам собственника и предусмотренных законодательством.
Выселение представляет собой процедуру, при которой лишают регистрации гражданина, проживающего временно или постоянно в помещении, но утратил или не имел право на проживание. Например: супруги развелись и т.д.
Помимо основной цели – освобождения помещения, преследуется также: предупреждение несчастных случаев; восстановление социальной справедливости (при незаконном захвате помещения); восстановление прав лиц, которые были нарушены проживанием; восполнение бюджета (при наличии задолженности по ЖКХ).
Возможно ли предоставление другого жилья при процедуре выселения?
Такая возможность имеется и закреплена законодательно статьей 85 Жилищного Кодекса РФ. Осуществляется она в случае:
– перевода жилого помещения в нежилое;
– квартира признана непригодной для проживания;
– дом подлежит сносу;
– после проведения реконструкции или капитального ремонта, общая площадь квартиры уменьшилась или ее вовсе невозможно сохранить.
В случае несогласия нанимателя с предоставлением нового жилья, уполномоченные органы или собственник обращаются в суд для получения судебного разрешения на выселение. Решение должно содержать пункт о предоставлении аналогичного жилья, соответствующего определенным требованиям. При этом расторгается прежний и заключается новый договор на предоставленное помещение.
Какие особенности характерны для осуществления выселения?
Безусловно, у выселения, как у любого вида правоотношений имеются свои особенности. К таким нюансам относят:
– осуществление лишь на основании судебного решения;
– проводится из жилого помещения или помещения, утратившего такой статус;
– производится в интересах государства, выселяемого (в случае признания жилья аварийным), а также в интересах третьих лиц;
– выселяемый проживал в помещении незаконно или утратил такое право.
Возможно ли выселение бывшего супруга?
Такая процедура возможна и осуществляется на основании решения суда или личного согласия. Подтвердить статус бывшего супруга возможно на основании свидетельства о расторжении брака. Важным вопросом в таком случае является способ приобретения жилья.
Право на пользование жилым помещением у бывшего супруга не сохраняется, если право на жилое помещение было приобретено собственником на основании:
– дарственного соглашения;
– права на наследство;
– договора купли-продажи до вступления в брак.
Учитывая имущественное положение бывшего супруга, судом может быть предоставлено право проживания на определенный срок для поиска нового жилья, но не более одного года. Выселение из жилого помещения требует профессиональных знаний. При наличии вопросов, Вы можете прямо сейчас записаться на консультацию здесь в Юридическую компанию «Помощь юристов», или позвонив нам по телефонам в Мурманске: