Земельные споры

Земельные споры являются одним из основных направлением деятельности нашей юридической компании «Помощь юристов» в городе Мурманске.

Услуги по земельным спорам

• снизить кадастровую стоимость земли;

• признать Ваше право собственности на земельный участок;
• признать право собственности на землю Ваших оппонентов отсутствующим;
• закрепить границы Вашего земельного участка на местности;
• разрешить споры с соседями (если они возвели постройки в непосредственной близости от границы с Вашим земельным участком; или поставили забор, захватив часть Вашего участка; препятствуют Вам в проходе на Ваш участок);
• добиться законного и справедливого размера членских взносов в СНТ (садоводческих и огороднических товариществах, товариществах собственников недвижимости), платы за дороги и места общего пользования;
• уладить споры с администрацией (по заключению, продлению договора аренды, внесению арендной платы);
• защитить Ваши интересы, если Вы сдаете землю в аренду или, наоборот, арендуете землю;
• зарегистрировать право собственности, если Росреестр по каким-либо причинам отказывается это делать;

• во многих других случаях.

Юридическая помощь по земельным спорам

• составить для Вас четкий план действий – подробно объяснить, что необходимо предпринять в Вашей конкретной ситуации, куда, когда и как подавать документы, что и в каких случаях говорить в судах и в других государственных органах;
• подготовить для Вас необходимые документы (договор, претензию, исковое заявление, отзыв на иск, ходатайство и многое другое)
• или взять на себя всю работу по Вашему делу от начала и до конца (полный комплекс юридических услуг).

Право собственности на землю

Это распространённая, но сложная категория споров. Сложная, прежде всего, потому, что клиенты обращаются за разрешением спора не тогда, когда он появился, а когда спор назрел и отношения противоположных сторон накалены до предела. При этом документы на землю оказываются утраченными или у каждой из сторон есть свой вариант документов. А права на землю может заявлять ещё и государство.

В этих случаях особенно важно тщательно подойти к анализу имеющихся доказательств, в том числе к показаниям свидетелей, запросу всех имеющихся документов в архивах. Готовых рецептов здесь нет – каждый случай индивидуальный. Наши юристы по земельным вопросам имеют успешный опыт ведения сложнейших дел о признании права собственности на землю и рады видеть Вас.

Для первичной консультации юриста по земельным делам Вам необходимо прибыть в наш офис и принести с собой оригиналы (или копии) всех имеющихся документов на землю и строения, сооружения, которые стоят на интересующем Вас земельном участке.

Границы земельного участка

У многих людей право собственности на их земельные участки зарегистрировано. Но границы земельных участков на местности не обозначены (их нет в кадастровом плане). В таком случае Вы рискуете в один далеко не прекрасный момент обнаружить, что там сосед занял часть Вашего земельного участка. Вы можете пойти в суд, но узнать, что этот сосед прав. Потому что он закрепил границы своего земельного участка, а Вы – нет.

Юристы по земельным спорам

1. Обратятся к специалисту по межеванию земли (кадастровому инженеру), который составит межевое дело и организует согласование границ земельного участка с соседями (подготовит акт согласования).
2. Обратятся в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.
3. Получат кадастровый план земельного участка.

В случае если собственники озадачились границами своего участка уже после того, как эти границы кто-то нарушил и самовольно занял часть земли, необходима судебная защита прав на землю.

В рамках судебного процесса можно признать межевание соседнего участка недействительным, определить границы земельного участка по фактическому пользованию, в особо сложных случаях потребуется проведение землеустроительной экспертизы.

Снижение кадастровой стоимости

Снизить кадастровую стоимость земли или оплату налога за землю можно в административном порядке – без суда.

Чтобы помочь Вам в решении этого вопроса, мы:

1. Узнаем о льготах по оплате налога для отдельных категориях граждан.
2. Внимательно изучим документы на Ваш земельный участок – не попадает ли он в категорию для льготного налогообложения. Если Вы имеете право на льготу – нужно будет обязательно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации или по месту нахождения земельного участка.
3. Если льготы не предусмотрены – организуем подготовку отчёта об оценке земельного участка, составленного специалистом по действующим правилам и стандартам.
4. Поможем получить заключение саморегулируемой организации оценщиков о правильности отчета;
5. Подадим заявление в административную комиссию при Управлении Росреестра по Мурманской области на снижение кадастровой стоимости;

Обращение в суд

1. Составим и подадим исковое заявление ;
2. Будем представлять Ваши интересы в судебных заседаниях;
3. В рамках судебного процесса заявим ходатайство о проведении судебной экспертизы стоимости земельного участка;
4. Получим решение суда и направим уведомительное письмо в Управление Росреестра по Мурманской области.

Записаться на консультацию в Юридическую компанию «Помощь юристов» Вы можете прямо сейчас, позвонив нам по телефонам в Мурманске:

+7 (8152) 567-800

+7 (8152) 780-180

+7 (8152) 600-195

+7 (8152) 474-001

Бесплатная линия: 8-800-100-405-8

или оставьте онлайн-заявку (мы обязательно перезвоним Вам для подтверждения записи в самое ближайшее время).