Определение порядка пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением

Необходимость определения порядка пользования жилым помещением возникает, если оно находится в общей долевой собственности. Как правило, жильцы сами устанавливают такой порядок устно по договоренности между собой, однако, при недостижении согласия, у них есть право определить его через суд.

Также через суд можно решить такой вопрос, если невозможно выделить долю из имущества или разделить общее имущество (оборудовать отдельный вход, кухню и санузел).

Что необходимо сделать для установления порядка пользования жилым помещением?

 Для разрешения разногласий с другими сособственниками по данному вопросу следует придерживаться следующей последовательности действий:

1) Направить предложение об определении порядка пользования и заключить соответствующее соглашение.

До обращения в суд, необходимо совершить попытку досудебно урегулировать разногласия. В случае если досудебная попытка принесет свои плоды, не нужно будет тратить время и денежные средства при обращении в суд. Как показывает практика, такие споры разрешаются в течение нескольких месяцев. Также претензионный порядок позволит ссылаться на попытку мирного урегулирования в судебном процессе.

Предложение следует направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений или же вручить лично под роспись.

Если удастся достичь договоренности, необходимо будет подготовить соглашение, в котором указать в отношении какого помещения определяется порядок пользования, какие комнаты остаются в личном исключительном пользовании, а на какие будет установлен режим совместного пользования.

2) Подготовьте исковое заявление.

Если прийти к соглашению не удалось, следует обращаться в суд. Для начала следует составить исковое заявление, в котором указать: наименование суд; наименование сторон спора; в чем заключается нарушение и перечислить исковые требования, обращенные к суду. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие указанные обстоятельства. Также при подаче необходимо уплатить государственную пошлину.

3) Подайте исковое заявление и получите решение суда.

Заявление подается в районный или мировой суд, в зависимости от заявленных требований. Если заявлено только лишь требование об определении порядка пользования – в таком случае мировой суд, если несколько (о выселении или вселении в жилое помещение, об определении порядка несения расходов) – районный суд. После чего иск будет принят к производству и назначена дата судебного заседания, о чем стороны будут уведомлены. Суд рассмотрит заявление по существу требований, выслушает стороны и вынесет решение, которое будет направлено участникам процесса в течение 10 дней.

Когда решение суда будет получено, следует дождаться вступления его в законную силу (1 месяц). В решении будет определен порядок пользования помещением, размер коммунальных платежей для каждого из проживающих. Определение порядка пользования жилым помещением требует профессионального знания. Мы готовы предоставить вам юридические услуги.

При наличии дополнительных вопросов по данной теме, Вы можете записаться на консультацию по следующим телефонам:

+7 (8152) 567-800

+7 (8152) 780-180

+7 (8152) 600-195

+7 (8152) 474-001

 

 

Перейти к верхней панели