Признание утратившим права пользования жилой площадью
Право пользования – это право гражданина проживать на какой-то определенной жилой площади.
Существуют следующие случаи, когда собственник утрачивает права пользования жилой площадью:
- Использует жилое помещение не по назначению;
- Если собственник совершил самовольную перепланировку и отказывается вернуть жилое помещение в нормальное состояние;
- Если покупатель приобрел квартиру с незаконной перестройкой и отказывается вернуть жилое помещение в надлежащее техническое состояние;
- Если бывший собственник доказал через суд свое право на данное помещение
Если гражданин не является собственником жилого помещения
В свою очередь, если гражданин не является собственником жилого помещения то, утрата права пользования происходит гораздо проще в следующих случаях:
- Если гражданин не оплачивает коммунальные платежи больше шести месяцев подряд;
- В случае, когда брак между супругами расторгнут, то бывший супруг утрачивает права пользования жилой площадью другого супруга;
- Если гражданин использует жилое помещение не по назначению;
- Если нарушает права соседей, и разрушает жилое помещение.
Обратиться с иском в суд
Если у собственника возникнет потребность, оспорить у другого гражданина права проживания с ним, в его жилом помещении, то он может обратиться с иском в суд. Для обращения в суд необходимо подготовить исковое заявление. В содержании искового заявления необходимо отразить обстоятельства дела и собрать доказательства. В каждом случае, необходимы только те доказательства, которые будут являться весомым основанием для утраты права пользования жилым помещением.
При расторжении брака между супругами понадобиться свидетельство о расторжении брака. В случае, когда гражданин пользуется жилым помещением по договору найма жилого помещения, и не оплачивает коммунальные платежи в течении 6 месяцев доказательствами будут квитанции на оплату коммунальных платежей. Если жилое помещение используется не по назначению и гражданином допускается его разрушение, подтверждением данного факта будет показания свидетелей, либо заключение технической экспертизы.
К исковому необходимо приложить чек об оплате государственной пошлины, копию свидетельства на право собственности на недвижимое имущество.
Процесс судебного разбирательства при выселении из жилого помещения:
Заинтересованное лицо собирает доказательства и готовит исковое заявление. После чего исковое заявление подается в соответствующий суд. Суд принимает заявление к производству и назначает дату судебного заседания, о чем извещаются стороны.
Во время судебного заседания суд изучает доказательственную базу, выслушивает свидетелей, истребует дополнительные доказательства. На основе доказательственной базы суд принимает мотивированное решение об утрате права пользования жилым помещением либо отказывает в удовлетворении исковых требований.
Для разрешения данных вопросов вам понадобится юрист в сфере жилищного права. В городе Мурманске вы можете обратиться к нашим юристам по любому номеру телефону указанному на сайте.