Рекомендации по подготовке договора купли-продажи
Выплата пенсии при смене места жительства
Пенсионные споры
31.03.2017
Выплата пенсии при смене места жительства
Как заключить договор дарения
03.04.2017
Показать все

Рекомендации по подготовке договора купли-продажи

Выплата пенсии при смене места жительства

Рекомендации по подготовке договора купли-продажи

Ежедневно большое количество людей совершают сделки. Но чаще всего, собираясь купить автомобиль, продать квартиру или приобрести подержаный снегоход, люди задаются вопросом: Как же подготовить договор купли-продажи? И что он из себя представляет?

Договор купли-продажи представляет собой соглашение, при котором одна сторона (продавец) возлагает на себя обязанность предоставить некую материальную вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателю). Последний, в свою очередь обязан принять эту вещь и заплатить за неё определённую сумму денег (цену). (В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК)

Договоры по своим характеристикам бывают:

Возмездными, т.е. каждая сторона получает некую материальную выгоду от сделки. Не может продавец отдать товар бесплатно, в таком случае это будет договор дарения.

Консенсуальными, т.е. договор будет заключен только когда продавец и покупатель придут к общему решению по всем нюансом и условиям сделки.

Двусторонними, т.е. самому себе мы ничего продать не можем.

Права и обязанности сторон

Договор купли-продажи влечет за собой свои права и обязанности для обеих сторон.

Так продавец обязан предоставить покупателю именно тот товар, и в том количестве, что предусмотрен договором, со всеми его комплектующими, документами, в соответствии с качеством товара, установленным в соглашении и в соответствующей упаковке (если требуется).

Если одно из условий нарушено, то покупатель в праве отказаться от покупки, или потребовать возмещение вреда и убытков, которые он понёс вследствие ненадлежащего исполнения продавцом своих обязанностей.

Таким образом, если удаётся доказать, что товар плохого качества, которое никак не исправить, покупатель вправе истребовать обратно уплаченную сумму и отказать в исполнении договора купли-продажи. Или же потребовать аналогичной замены.

В свою очередь покупатель обязан принять условленный товар, кроме тех случаев, когда он требует замены или отказывается от исполнения договора на законных основаниях.

Покупателю требуется оплатить товар в той сумме, и в тот срок, которым установлены в договоре. Если же определённая сумма не устанавливалась, то должна быть оплачена та цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. (Согласно п. 3 ст. 424 ГК РФ)

Если же покупатель воздерживается от уплаты денежных средств за товар в установленный срок, то у продавца появляется право истребовать недостающую сумму с процентами, которые предусмотрены ст. 395 ГК РФ.

Так же если покупатель уклоняется от принятия товара, продавец имеет право требовать оплаты или отказаться от исполнения договора вовсе.

Виды договора купли-продажи

Виды договора зависят от того между кем и кем они заключены и зависят от предмета соглашения

1) Договор розничной купли-продажи. Заключается между юридическим лицом (продавцом) и физическим (покупателем). Предметом являются вещи личного пользования, которые не имеют отношения к предпринимательской деятельности. Сделка считается заключенной после выдачи кассового или товарного чека. Грубо говоря, это случай, когда мы покупаем что-либо в магазине. Тут работает закон о защите прав потребителей.

2) Договор поставки товаров. Тут обе стороны (и продавец, и покупатель) будут являться юридическими лицами. Предметом сделки будут вещи, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. В договоре оговариваются сроки поставки.

3) Поставка товаров для государственных нужд. Заключается между заказчиком в лице государства и исполнителем и касается государственных нужд или нужд субъектов страны.

4) Контрактация. Договор купли-продажи между сельскохозяйственным производителем и заказчиком (лицом, которое скупает и реализует сельскохозяйственную продукцию)

5) Договор купли-продажи энергоснабжения. Где заказчик покупает (тепло) электроэнергию или у поставщика. Стоит отметить, что такой договор будет считаться заключённым, если в соглашении указаны объемы, в которых будет поставляться энергия. Перерывы в поставке могут иметь место, только если это обозначено в договоре, либо в случаях аварийного характера и угрозе жизни и здоровья граждан. В таких случаях абонент незамедлительно должен быть извещён (согласно п. 2 ст. 546 ГК РФ).

6) Договор купли-продажи предприятия. Данный договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Предприятие можно считать переданным после того, как будет подписан соответствующий акт, но право собственности перейдёт к покупателю только после государственной регистрации.

Что указывать в договоре купли-продажи?

Договор купли-продажи обязан в себе содержать: дату, место его написания, полные наименования сторон с указанием фамилий имён и отчеств. Договор должен содержать все существенные условия (наименование, цвет, качество, количество, цена товара и т.п.). Так же могут быть включены и другие условия, которые, по мнению сторон, имеют место быть. Так же в договоре могут быть указаны дополнительные права и обязанности сторон, которые на пример могут касаться предмета договора, его исполнения, условия о хранении товара и т.д.

Если у сторон возникают трудности с составлением договора купли-продажи, то рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональным юристам, в таком случае исключается возможность некорректного составления договора или отсутствия в нём необходимых условий для реализации интересов сторон.

Скачать бесплатно образец и бланк договора купли-продажи вы можете у нас в разделе “Образцы документов

Юрист по подготовке договоров

Добавить комментарий

Перейти к верхней панели